◆目指せ利回り≒「10%越え」で夢の収益運用でちょっとplus+◆

JR・地下鉄線・海岸線の3WAYアクセス♪1階は飲食店居抜店舗、2階は事務所として使用可能♪3・4階は住居スペースとなっております!収益物件にもオススメ♪

建物が傾いているので特に気にならない方のお得物件

 

◆利回り≒「10%越え」で夢の収益運用でちょっとplus+◆


売主様値段調整がんばっています。
土地:900万円→850万円→700万円

 

※目安の落書きです。

 

収益運用の条件:

1F店舗:6万円/円 2F住居:4万円 3F住居:4万円

月額賃料14万円、年間168万円

1F:スケルトン貸し

2F:水回り他内装部分改修

3F:水回り他内装部分改修

 

修繕費:内部、現状床面積:≒100㎡ × 6万円/㎡  ≒600万円

購入費:700万円+諸経費≒8% ≒756万円

解体費:RC狭小地手バラシ ≒250万円

外部、屋上防水、シーリング、塗装 ≒ 200万円

広告宣伝費:50万円

合計 ≒1600万円

 

借入: ≒2割(280万円)自己負担で 借入金額≒1120万円

金利3%として15年間(180回)

 

月額返済額≒77,500円

 

返済比率 7.75万円 ÷ 14万円 = 55%

返済比率も50%~60%の中なので安心です。

 

 

かゆい所に手は届いたでしょうか?

こんな感じです。

詳しくは、家のタイプ等をお打ち合わせして決めていきます。

 

◆お問い合わせフォーム

ご質問・ご相談をお気軽にお問い合わせください。

 

マンション・一戸建て・土地の売却をお考えの方、住み替えをお考えの方、購入をお考えの方、また、住宅ローンに関しての疑問などなど。不動産に関する不安や悩みを是非、お聞かせください。お客様のご期待にお応えできるよう
下記のフォームの必要事項を記入の上、【送信】ボタンを押して下さい。
※個人情報保護に関する方針については、「プライバシーポリシー」をご確認ください。

お問い合わせ(Contact Us)

ご質問・ご相談をお気軽にお問い合わせください。

木羅簿 太郎
もくらぼ たろう
mokulabo@bravokobe.net
080-3782-2822
神戸市中央区東川崎町6-1-29
コメントは利用できません。